房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)必須有哪些證書

一、為什么要制定房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法？ 答：為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測(cè)繪資格？ 答：對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測(cè)繪法》取得測(cè)繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪精力的《測(cè)繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪？ 答：1、申請(qǐng)產(chǎn)此伏權(quán)初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。 四、房產(chǎn)測(cè)量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測(cè)繪由哪些測(cè)繪部門承擔(dān)？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托已取得房產(chǎn)測(cè)繪資格證書的單位承擔(dān)。 六、房產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)量、房屋面積計(jì)算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號(hào)通知房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋面積管理工作，制定有關(guān)政策，查處商品房面積管理中違法行為，對(duì)商品房面積測(cè)量的資質(zhì)提出初審意見。 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測(cè)繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門授權(quán)的具有測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后，用于房屋權(quán)屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪單位的處罰權(quán)利有哪些？ 答：1、對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)算不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的； 3、房產(chǎn)面積測(cè)算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測(cè)量房屋面積計(jì)算程序有哪些？ 答：呼市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)繪所房屋面積計(jì)算程序是：登記 → 簽字大頃委托書 → 提供相關(guān)資料 → 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 → 出具測(cè)繪成果。 十、房屋面積測(cè)算有哪些？ 答：房屋面積測(cè)算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積獲得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e組成。 十二、購買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務(wù)的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及森仿攜外墻分?jǐn)偛糠帧?十三、怎樣分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，由各套房屋分?jǐn)偹薪ㄖ娣e。商住樓、綜合樓按功能“誰使用誰分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偢髯詰?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

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如何申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)

一、根據(jù)《中華人民共和國測(cè)繪法》，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請(qǐng)辦理。首先，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：

1、人員規(guī)模測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員4人，其中專業(yè)技術(shù)人員1人。

2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(tái)(2秒級(jí)精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(tái)(S3級(jí)精度以上);手持測(cè)距儀3臺(tái)。凱仔宴

3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬m2，規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。

4、具有完成房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量的能力。

二、其次，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：

1、符合國家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《盯銀測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件;

4、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證;

5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè);

6、符合規(guī)定數(shù)量的戚租儀器設(shè)備證明材料;

7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料。

擴(kuò)展資料:

《中華人民共和國測(cè)繪法》第五章測(cè)繪資質(zhì)資格

1、第二十七條:國家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書，方可從事測(cè)繪活動(dòng)： （一）有法人資格； （二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測(cè)繪地理信息主管部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)審查、發(fā)放測(cè)繪資質(zhì)證書。具體辦法由國務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門商國務(wù)院其他有關(guān)部門規(guī)定。 軍隊(duì)測(cè)繪部門負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。

3、第二十九條:測(cè)繪單位不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)，不得以其他測(cè)繪單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)，不得允許其他單位以本單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)。 測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)的，測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中對(duì)測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位中標(biāo)，不得讓測(cè)繪單位低于測(cè)繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測(cè)繪單位不得向他人 *** 測(cè)繪項(xiàng)目。

4、第三十條:從事測(cè)繪活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門會(huì)同國務(wù)院人力資源社會(huì)保障主管部門規(guī)定。

5、第三十一條:測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。 任何單位和個(gè)人不得阻礙測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。

6、第三十二條:測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書、測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書和測(cè)繪人員的測(cè)繪作業(yè)證件的式樣，由國務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

測(cè)繪資格審查認(rèn)證管理規(guī)定

之一章　總則之一條　為加強(qiáng)測(cè)繪管理，保證測(cè)繪成果成圖質(zhì)量，做好測(cè)繪資格審查認(rèn)證工作，依照《中華人民共和國測(cè)繪法》，制定本規(guī)定。第二條　凡承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)的單位和個(gè)體測(cè)繪業(yè)者，必須經(jīng)測(cè)繪資格審查，取得《測(cè)繪資格證書》，方可承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)。第三條　國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門負(fù)責(zé)管理全國測(cè)繪資格審查認(rèn)證工作；省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的測(cè)繪資格審查認(rèn)證工作。

國務(wù)院其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)本部門管轄系統(tǒng)內(nèi)的單位承擔(dān)本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的測(cè)繪任務(wù)的資格審查工作；軍隊(duì)測(cè)繪主管部門負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資格審查工作。第四條　《測(cè)繪資格證書》由國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門統(tǒng)一印制。第五條　《測(cè)繪資格證書》分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。甲、乙級(jí)測(cè)繪資格的標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門制定；丙、丁級(jí)測(cè)繪資格的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門制定。第二章　測(cè)繪資格審查認(rèn)證第六條　申請(qǐng)《測(cè)繪資格證書》應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

1、有相適應(yīng)的儀器設(shè)備和設(shè)施；

2、有規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)工人和質(zhì)量檢驗(yàn)人員；

3、有固定的生產(chǎn)單位住所地；

4、有健全的技術(shù)、質(zhì)量與資料管理制度。

申請(qǐng)《測(cè)繪資格證書》的單位，應(yīng)當(dāng)是法人單位或者獨(dú)立建制的單位。第七條　測(cè)繪業(yè)務(wù)范圍劃分為：大地測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地圖編制與地圖印刷、數(shù)字化測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、地籍測(cè)繪與房產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪等。第八條　測(cè)繪資格審查認(rèn)證工作分級(jí)進(jìn)行。

甲級(jí)《測(cè)繪資格證書》的審批和發(fā)證，由國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門負(fù)責(zé)；乙、丙、丁級(jí)《測(cè)繪資格證書》的審批和發(fā)證，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門負(fù)責(zé)。第九條　測(cè)繪資格審查認(rèn)證程序

（一）申請(qǐng)單位按照規(guī)定程序向所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門提出書面申請(qǐng)，并提交以下文件：

1、《測(cè)繪資格審查申請(qǐng)表》一式四份；

2、主管部門批準(zhǔn)成立測(cè)繪單位的文件（復(fù)印件）；

3、單位法人代表和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件（復(fù)印件）；

4、主要儀器設(shè)備計(jì)量檢定合格證書（復(fù)印件）；

5、當(dāng)年在職人員的正式統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

6、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果成圖或者技術(shù)資料；

7、單位住所證明。

個(gè)體測(cè)繪業(yè)者，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交資產(chǎn)證明和乙級(jí)以上測(cè)繪單位的技術(shù)擔(dān)保證明。

（二）省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門在接到資格審查申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，決定是否受理其申桐告請(qǐng)。對(duì)不具備申請(qǐng)基本條件的，予以退回申請(qǐng)；對(duì)材料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)單位予以補(bǔ)正。

1、申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)《測(cè)繪資格證書》的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作茄罩的部門組織進(jìn)行資格評(píng)審。對(duì)評(píng)審合格的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門簽署最后審批意見并于三十日內(nèi)頒發(fā)《測(cè)繪資格證書》。乙、丙、丁級(jí)《測(cè)繪資格證書》蓋省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門的印章。

對(duì)評(píng)審不合格的，在評(píng)審后三十日內(nèi)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門提出處理意見退回顫輪鬧申請(qǐng)單位。

2、申請(qǐng)甲級(jí)《測(cè)繪資格證書》的，由所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門組織初審，初審合格后二十日內(nèi)報(bào)國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門審查。

對(duì)初審不合格的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門另行處理。

（三）國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門在接到省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門報(bào)來的甲級(jí)單位初審材料后，組織進(jìn)行資格評(píng)審。對(duì)評(píng)審合格的，由國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門簽署最后審批意見并于三十日內(nèi)頒發(fā)《測(cè)繪資格證書》。甲級(jí)《測(cè)繪資格證書》蓋國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門的印章。

對(duì)評(píng)審不合格的，在評(píng)審后三十日內(nèi)國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門退回申請(qǐng)單位所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測(cè)繪工作的部門處理。第十條　申請(qǐng)《測(cè)繪資格證書》按規(guī)定交納審查費(fèi)和公告費(fèi)。第十一條　甲、乙、丙、丁級(jí)《測(cè)繪資格證書》頒發(fā)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)向社會(huì)進(jìn)行公告。

申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)需要準(zhǔn)備哪些材料

申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料的原件掃描件：

1、符合國家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件；

4、符合戚敬規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的高汪慎任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證；

5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)；

6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備的證明材料；

7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；

陵攔8、單位住所證明；

9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料；

10、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。